L'Agglo dresse son schéma d'aménagement commercial

Les élus des 32 communes de l'Agglomération ont décidé de dresser un schéma d'aménagement commercial afin de partager des règles de développement .

La stratégie d'aménagement commercial distingue plusieurs espaces :

• La centralité majeure : le centre-ville de Saint-Brieuc.
• Les centralités relais : centres-villes structurants, péri-urbains et balnéaires.
• Les centralités de proximité : les centres-bourgs et les pôles de quartier.
• Les espaces périphériques majeurs : L'Escale (Langueux-Trégueux), Brézillet Est (Trégueux), Le Chêne vert/Le Plateau (Plérin).
• Les espaces périphériques secondaires connectés : La Carpont (Ploufragan), Les Prés Calans (Binic-Étables-sur-Mer), Les Islandais (Binic-Étables-sur-Mer), Kéribet (Pordic), Espace du Lié (Plœuc-L’Hermitage), Le Volozen (Quintin-Le Fœil), Brézillet Ouest (Trégueux), La Villeneuve (Saint-Brandan), Espace Super U (Yffiniac), Les  Plaines Villes (Ploufragan).
• Les espaces périphériques non connectés et les espaces de flux : La Ville Auvray (Pordic), Kertugal (Saint-Quay-Portrieux), rue de Brest (Yffiniac-Hillion), L'Arrivée/Eleusis (Plérin), Saint-René (Yffiniac-Hillion), Malakoff (Plaintel).

Les 9 principes-clés de la stratégie :

1. Les commerces de moins de 400m² de surface de plancher doivent s'implanter en centralité.
2. Les implantations de commerces hors zones commerciales et hors centralités sont interdites.
3. La croissance des surfaces commerciales de grandes et moyennes surfaces (+de 400 m²) ne peuvent s’opérer que sur les espaces de périphérie connectés.
4. Les croissances de surfaces commerciales sur les espaces de périphérie majeurs et secondaires connectés sont limitées à +10% à 10 ans.
5. Les croissances de surfaces commerciales ne pourront pas porter sur les supermarchés et hypermarchés à dominante alimentaire.
6. La diversification non commerciale des espaces commerciaux est encouragée à l’heure du Zéro artificialisation nette.
7. La réflexion globale d’aménagement des zones commerciales avec obligation d’orientations d'aménagement et de programmation dans le PLUi.
8. La réduction progressive de la fonction commerciale des espaces déconnectés et des espaces de flux.
9. La non-création de nouvel espace commercial de périphérie.