La place de la Cité fait peau neuve
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Les deux immeubles de la place de la Cité, à Saint-Brieuc, ont été construits en 1934 par l’architecte Adolphe le Gouellec. Ils font partie d’un ensemble architectural qui comprend une Maison commune et une Cité jardin (Ville Ginglin) avec ses petites maisons à colombages. Une histoire qui explique que les deux immeubles soient classés(1).
Ces bâtiments, propriétés de Terres d’Armor Habitat (TAH), ont été libérés en 2021 afin de les réhabiliter. Ils s’inscrivent, par ailleurs, dans un programme plus large de renouvellement urbain de Balzac, quartier prioritaire. Le NPNRU(2) a pour ambition d’améliorer le cadre de vie, de diversifier l’habitat, de soutenir le développement économique, de renforcer l’attractivité et la mobilité, tout en favorisant la transition écologique.
Le chantier a démarré en octobre 2025 par un désamiantage, puis un curage et des travaux de structure. Les appartements vont être intégralement rénovés. Il y en aura 36 (au lieu de 39 auparavant) dont 24 T2 et 12 T3. Les façades, classées, vont être conservées, mais retravaillées. Les commerces, situés en rez-de-chaussée, quant à eux, ne vont subir aucun changement et resteront ouverts tout au long du chantier, dont l’achèvement est prévu en octobre 2027.
Cette rénovation avait été mise à l’arrêt pendant quatre ans, en raison de surcoûts importants liés, notamment, aux travaux de structure. Le montant total de l’investissement s’élève, en effet, à plus de 8 millions d’euros. Cependant, plusieurs partenaires, dont l'Agglo, se sont mobilisés et ont soutenu financièrement ce projet. Ils ont été motivés par la nécessité de maintenir les commerces et les logements locatifs sociaux dans cette entrée de ville.
(1) Ils sont couverts par une Aire de calorisation de l’architecture et du patrimoine (AVAP).
(2) Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain.