Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi)

Mise à jour le 

Le Conseil d’Agglomération du 31 mai 2018 a prescrit l’élaboration d’un Plan Local d’Urbanisme Intercommunal (PLUi) à l’échelle des 32 communes.

C’est un document stratégique

Le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) traduit le projet politique d’aménagement et de développement durables du territoire de Saint-Brieuc Armor Agglomération pour les 10 à 15 prochaines années. Il décline et précise les orientations du Projet de Territoire validées par les élus communautaires en 2018 et mis à jour en 2021.

Ce document stratégique doit être compatible avec :

C’est une démarche solidaire

Le PLUi garantit la cohérence et la complémentarité du développement de chaque commune de l’Agglomération pour répondre aux besoins de l’ensemble de la population (logements, équipements...).

C’est un projet transversal

Le PLUi doit répondre à des enjeux qui touchent au quotidien de tous les habitants et usagers de Saint-Brieuc Armor Agglomération.

C’est un outil réglementaire

Le PLUi est le document qui réglemente le droit des sols de chaque parcelle, publique ou privée. Il remplacera à terme l’ensemble des documents d’urbanisme communaux (PLU ou cartes communales).

Le PLUi :

  • Fixe l’emplacement des futures zones constructibles, voiries et équipements publics ;
  • Institue des protections (milieu naturel, patrimoine bâti, etc.) ;
  • Détermine les règles de construction à partir desquelles les actes et autorisations d'urbanisme (Permis de Construire, Déclaration Préalable, Certificat d'Urbanisme,...) sont instruits.

Tout comme un PLU communal, le PLUi comprend :

  • Un rapport de présentation ;
  • Un projet d’aménagement et de développement durables (PADD) ;
  • Des orientations d’aménagement et de programmation (OAP) ;
  • Un règlement, qui délimite les zones urbaines (U), les zones à urbaniser (AU), les zones agricoles (A) et les zones naturelles et forestières (N), et fixe les règles générales d’urbanisation ;
  • Des annexes.

Une exposition est visible au siège de Saint-Brieuc Armor Agglomération (hall d'exposition au-dessus de l'office du tourisme), aux jours et horaires habituels d'ouverture des services.

Le calendrier prévisionnel

  • Prescription du PLUi : délibération du 31 mai 2018
  • Diagnostic : 1er semestre 2019
  • Projet d'Aménagement et de Développement Durables : 2ème semestre 2019
  • Débat sur le PADD au Conseil d'Agglomération : 28 novembre 2019
  • Règlement / Zonage / Orientations d'Aménagement : années 2020 à 2022
  • Arrêt de projet au Conseil d'Agglomération : mi-2023
  • Phase administrative (consultation des communes, des personnes publiques associées et enquête publique) : mi-2023 - mi-2024
  • Approbation au Conseil d'Agglomération  : mi-2024

Les moyens d'expression

Durant la procédure d’élaboration du PLUi et jusqu’à son arrêt vous avez la possibilité de contribuer ou de formuler des observations, des questions, des sollicitations : 

  • par email à concertation.plui@sbaa.fr
  • par courrier à M. Le Président – Saint-Brieuc Armor Agglomération – Service Urbanisme/ADS - 5 rue du 71ème Régiment d’Infanterie  - CS 54403 - 22 044 Saint-Brieuc Cedex 2
  • sur l’un des registres de concertation disponibles au siège de SBAA et dans les pôles de proximité

Les temps d'échanges et de concertation

Le service urbanisme vient à votre rencontre

Le service urbanisme de SBAA sera présent à la foire exposition de Saint-Brieuc du 11 au 19 septembre 2021.  Situé dans la rothonde, il vous présentera ce qu'est le PLUi et répondra à vos questions.

https://www.saintbrieuc-armor-agglo.bzh/information/agenda/foire-exposition-du-11-au-19-septembre-a-saint-brieuc-1771

4 réunions publiques ont eu lieu sur le projet de PADD en novembre 2019

(A Lantic, Quintin, Plédran et Langueux)

 Le forum citoyen d’octobre 2019

Le ciné-débat du 4 juillet 2019 «  2030, quel futur pour notre territoire ?  »

Saga Cité - Nos collectivités face aux changements climatiques

 Vidéo présentée au ciné-débat sur l’aménagement durable

Vidéo sur la démarche de BIMBY (Build in my backyard)

Viens construire dans mon jardin

Pour tout renseignement : 02 96 77 60 75 - concertation.plui@sbaa.fr