L'immobilier d'entreprise

Les pépinières de Saint-Brieuc Armor Agglomération pour démarrer ou conforter votre activité.

Centre d’affaires Baie d’Armor Entreprises

Pépinière et hôtels d’entreprises avec offre immobilière, accompagnement à la création d’entreprise et à la mise en réseau, prestations d’un centre d’affaires.

2 sites : Cap Entreprises 1 et 2

• 5 000 m² de bureaux, ateliers et salles de réunions
• Accompagnement individuel et collectif
• Domiciliation d’entreprise 

www.baiedarmorentreprises.com

30, avenue des Châtelets - 22 950 Trégueux
02 96 76 63 63
accueil@sembae.com

 Quai Armez au Légué

Au port du Légué, des bâtiments pour développer votre activité au cœur d'un écosystème maritime.  Bureaux et ateliers.

KERAÏA, Hôtel d’entreprises au cœur du Technopole

6, rue Camille Guérin 22440 PLOUFRAGAN / 02.96.94.43.90

Pépinière d’entreprises innovantes au Zoopole

Zoopole Développement
02 96 76 61 61

Mais aussi des offres immobilières privées et des friches à fort potentiel.

Contactez notre direction Développement économique pour présenter votre projet. Un(e) chargé(e) de développement vous présentera les offres disponibles les plus appropriées.

 L'atelier et bureaux relais de Tréveneuc

L’Agglomération transforme un ancien commerce, située à Tréveneuc, afin d’accueillir des activités tertiaires et artisanales. Ce bâtiment de 1 320 m², qui longe la départementale D786, est communément appelé Le Coin des malins, du nom du dernier commerce à y avoir été installé. Fermé depuis plusieurs années, il va être réhabilité par l’Agglomération, via Baie d’Armor Aménagement(1). La fin des travaux est prévue pour début 2025.

Quatre ateliers
Au rez-de-chaussée, quatre ateliers vont être créés. Ils disposeront chacun de 140 m² d'espace de production et de 45 m² supplémentaires avec bureau, sanitaires et showroom. Ces ateliers seront adaptés exclusivement à des activités artisanales (hors transformation alimentaire) et de services.

Trois bureaux
À l’étage, un ensemble tertiaire composé de trois bureaux et d’une salle de réunion mutualisée de 45 m², avec vue sur mer, sera mis à la location.

Une offre équilibrée sur le territoire
Ce projet s’inscrit dans la politique initiée par l’Agglo depuis 2019 avec la construction de l’atelier-relais de Plœuc-l’Hermitage : développer une offre immobilière économique harmonisée sur l’ensemble du territoire. Pour de courtes durées, l’équipement de Tréveneuc sera à destination de nouvelles entreprises ou de petites entreprises en phase de développement. Au-delà d’offrir des locaux dans une zone où la pression foncière est importante, l’Agglomération proposera des loyers modérés. L’objectif : faciliter les initiatives entrepreneuriales et donner la possibilité aux dirigeants et à leurs salariés de travailler au plus près de chez eux et/ou de rester sur le territoire.

Une démarche responsable
La réhabilitation de cet ancien commerce de Tréveneuc a été pensée afin de répondre aux enjeux de transition énergétique et foncière. L’isolation thermique sera ainsi assurée par des matériaux biosourcés. Des aménagements seront prévus pour permettre l’infiltration sur place des eaux de pluie et une partie de celles-ci sera récupérée pour les sanitaires. En outre, des bornes électriques permettront aux locataires de recharger leurs véhicules sur le parking.

Ce projet de reconversion de friche répond aux objectifs du Zéro artificialisation nette, qui vise à limiter toute extension sur les terres agricoles, tout en renforçant l’attractivité économique du territoire. Son coût global (études et travaux) s’élève à 1,833 millions d’euros HT. Il bénéficie de subventions au titre du fond vert de l’État (210 253 €) et du contrat de territoire soutenu par le Département (517 960 €).

Des sites disponibles à la reconversion

Tels que les sites Genesis à Ploufragan ou encore Honeywell, à Plaintel, repris par Bioarmor,  des sites industriels et du bâtiment tertiaire à fort potentiel peuvent vous être proposés. Quelques exemples :

• Sur Binic-Etables-sur-Mer : bâtiment de 1 800 m² sur un foncier de 6 495 m²
• Sur Saint-Brieuc, de nombreuses opportunités dans le quartier de la gare et dans le centre de Saint-Brieuc : des bâtiments tertiaires, ancien restaurant universitaire, sites en cours de déconstruction qui donneront place à du foncier en proximité de la gare, ancien centre de tri à proximité du parc des expositions et des congrès…
• Mais aussi des opportunités en périphérie de Saint-Brieuc dans le secteur de Beaufeuillage et la Croix Saint-Lambert : bâtiment privé de 12 100 m² sur foncier de 23 050 m² ; 10 bâtiments pour un total de 9 143 m² de surface de plancher sur un terrain de 33 061 m²...