L'immobilier d'entreprise

Les pépinières de Saint-Brieuc Armor Agglomération pour démarrer ou conforter votre activité.

Centre d’affaires Baie d’Armor Entreprises

Pépinière et hôtels d’entreprises avec offre immobilière, accompagnement à la création d’entreprise et à la mise en réseau, prestations d’un centre d’affaires.

2 sites : Cap Entreprises 1 et 2

• 5 000 m² de bureaux, ateliers et salles de réunions
• Accompagnement individuel et collectif
• Domiciliation d’entreprise 

www.baiedarmorentreprises.com

30, avenue des Châtelets - 22 950 Trégueux
02 96 76 63 63
accueil@sembae.com

 Quai Armez au Légué

Au port du Légué, des bâtiments pour développer votre activité au cœur d'un écosystème maritime.  Bureaux et ateliers.

KERAÏA, Hôtel d’entreprises au cœur du Technopole

6, rue Camille Guérin 22440 PLOUFRAGAN / 02.96.94.43.90

Pépinière d’entreprises innovantes au Zoopole

Zoopole Développement
02 96 76 61 61

Mais aussi des offres immobilières privées et des friches à fort potentiel.

Contactez notre direction Développement économique pour présenter votre projet. Un(e) chargé(e) de développement vous présentera les offres disponibles les plus appropriées.

 L'atelier et bureaux relais de Tréveneuc

La Station, c’est le nom que l’Agglomération a donné à ses nouveaux ateliers-relais, situés à Tréveneuc, le long de la D786. Ce bâtiment de 1 320m² était communément appelé Le Coin des malins, du nom du dernier commerce à y avoir été installé. La Station fait désormais référence à l’histoire du site qui a,
autrefois, accueilli une station service. Elle évoque également un lieu symbole de lancement de projets, de connexions et de synergies.

La réhabilitation du site a été confiée à la SPL Baie d’Armor aménagement. La Station comprend au rez-de-chaussée quatre ateliers. Ils disposent chacun de 140 m² d’espace de production et de 45 m² supplémentaires avec bureau, sanitaires et showroom. Ces ateliers, en location, sont adaptés exclusivement à des activités artisanales (hors transformation alimentaire) et de services. 

À l’étage, un ensemble tertiaire est composé de trois bureaux et d’une salle de réunion mutualisée de 45 m², avec vue sur mer. Ces espaces sont également mis à la location.

Cosy Rénov, entreprise de rénovation intérieure, est la première à s’être installée à La Station. «  L’entreprise a dix ans, mais nous n’avions pas encore de local. Nous en cherchions un et le projet nous a tout de suite séduit, explique Thierry Burani qui préférait rester à Tréveneuc. L’atelier n’est ni trop petit ni trop grand et il est suffisamment haut de plafond. Cela permet de faire rentrer, au besoin, les camions.  » Autre atout : «  Nous sommes locataires et le loyer est raisonnable  », précise Laurence Burani.

Avec cette installation, «  nous passons dans une nouvelle dimension, assure le chef d’entreprise. J’ai commencé en auto-entrepreneur, il y a dix ans, et cette année, nous allons passer à six salariés au total. Quand nous ne serons pas sur des chantiers à l’autre bout de la Bretagne ou de la France, toute
l’équipe se retrouvera désormais à La Station.  »

Pour l’instant, Cosy Rénov n’a pas de voisins. Les locaux disponibles sont destinés, pour de courtes durées, à de nouvelles ou petites entreprises. Au-delà d’offrir des locaux dans une zone où la pression foncière et immobilière est importante, l’Agglomération propose des loyers modérés : 60 € HT/m2/an pour les ateliers⁽¹⁾ et 120 € HT/m2/an⁽¹⁾ pour les bureaux.

La Station s’inscrit dans la politique initiée par l’Agglo depuis plusieurs années avec la construction des atelier-relais à Plœuc-l’Hermitage ou encore ceux en projet à Quintin. «  Elle permet de développer une offre immobilière économique harmonisée sur l’ensemble du territoire afin de permettre aux dirigeants et à leurs salariés d’exercer leurs activités là où ils vivent, précise Hervé Guihard, vice-président chargé de l’économie. Il s’agit aussi de faciliter les initiatives entrepreneuriales et de protéger les bassins d’emplois en dehors de la zone urbaine de Saint-Brieuc.  » 

Le coût global du programme (études et travaux) s’élève à 1,754 M€ HT. Il bénéficie de subventions au titre du fond vert de l’État (210 253€) et du contrat de territoire soutenu par le Département (517 960€). Le reste à charge pour Saint-Brieuc Armor Agglomération est donc de 1,027M€.
 

(1) Hors charges locatives

Des sites disponibles à la reconversion

Tels que les sites Genesis à Ploufragan ou encore Honeywell, à Plaintel, repris par Bioarmor,  des sites industriels et du bâtiment tertiaire à fort potentiel peuvent vous être proposés. Quelques exemples :

• Sur Binic-Etables-sur-Mer : bâtiment de 1 800 m² sur un foncier de 6 495 m²
• Sur Saint-Brieuc, de nombreuses opportunités dans le quartier de la gare et dans le centre de Saint-Brieuc : des bâtiments tertiaires, ancien restaurant universitaire, sites en cours de déconstruction qui donneront place à du foncier en proximité de la gare, ancien centre de tri à proximité du parc des expositions et des congrès…
• Mais aussi des opportunités en périphérie de Saint-Brieuc dans le secteur de Beaufeuillage et la Croix Saint-Lambert : bâtiment privé de 12 100 m² sur foncier de 23 050 m² ; 10 bâtiments pour un total de 9 143 m² de surface de plancher sur un terrain de 33 061 m²...