Le PLUi est approuvé, une nouvelle étape pour le territoire

A partir du 15 septembre :
le PLUi remplace tous les anciens PLU

Le Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) est un document stratégique pour notre territoire. A partir du 15 septembre, ce document unique s’appliquera à l’ensemble des 32 communes de notre agglomération (même en cas de vote défavorable local). Il remplace désormais tous les anciens PLU et cartes communales.

Ce qu’il faut retenir :

• Un PLUi compatible avec la loi Climat et Résilience (qui prévoit le Zéro artificialisation nette, ZAN, pour 2050)et premier en Bretagne à associer SCOT et PLUi adaptés aux enjeux environnementaux et de maîtrise de la consommation d'espaces agricoles, naturels et forestiers.
• Une forte réduction de la consommation foncière : 525 ha de zones à urbaniser affichées dans les anciens PLU ont été reclassés en zones naturelles ou agricoles, aucun STECAL (Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées, soit des espaces exceptionnels ouverts à la construction en milieu rural) à vocation d’habitat et pas d’extension de zones commerciales en périphérie.
• Optimiser des espaces déjà urbanisés. Créer un lotissement sur un terrain vierge, cela implique, non seulement d’artificialiser les sols, mais aussi de créer des raccordements réseaux, de la voirie, des lignes de transport… Cela ne peut plus être la règle, il faut apprendre à construire sur “le déjà là”.
• 88 % du territoire reste classé en zones agricoles ou naturelles et seulement 0,44 % en zones à urbaniser.
• Une meilleure protection des paysages, de la biodiversité et des milieux naturels, grâce à une prise en compte renforcée des boisements, zones humides et cours d’eau dans les règles d’aménagement.

Ce nouveau cadre s’appliquera à toutes les demandes d’urbanisme délivrées à partir du 15 septembre (permis de construire, déclarations préalables, etc.).

C’est un document évolutif, qui pourra être ajusté dans le temps en fonction des besoins du territoire, tout en respectant les grandes orientations du SCOT.

Où consulter les documents liés au PLUi ?

• Consultez les documents en ligne sur le site de l’agglomération

• À partir du 15 septembre, sur le Géoportail de l’urbanisme pour une consultation cartographique interactive.

   

Besoin d’informations ?
Rendez-vous en mairie de votre commune ou sur les pages urbanisme de ce site.